Чек-лист по поиску подрядчика для ремонта
Выбор подрядчика для ремонта квартиры — занятие ответственное. Здесь у вас, конечно же, чуть больше прав на ошибку, чем у сапера, но неверное решение будет не только требовать дополнительных вложений, но и отнимет время и расшатает нервную систему, в итоге же принесет лишь жгучее разочарование. Учтите и то, что менять бригаду во время ремонта — плохая примета. Лучше уж потратить чуть больше времени на поиски. А в помощь вам я составила чек-лист. Вооружившись им, вы быстрее найдете нужных вам специалистов.
Работает ли подрядчик легально
Сразу скажите «нет» нелегальным строительным бригадам. Вы хотите доверить этим людям ключи от своей квартиры, денежные средства и дорогостоящие материалы — зачем рисковать? Выбирайте лишь из тех, кто готов заключать с вами договор не на словах, а на бумагах, имеющих законную силу. Есть ли примеры работ и отзывы Рассказы о том, как профессионально делается работа — хорошо, но лучше не один раз увидеть, а также прочитать отзывы от заказчиков. Если бригада расстается с заказчиком в хороших отношениях, то она получает и возможность сделать несколько фотографий и положительные рекомендации. И чем больше у подрядчика «портфолио», тем больше поводов ему доверять.
Готов ли подрядчик свозить вас на объект
Сделанная бригадой отличная работа — хорошо, но работа в процессе — еще лучше. «Действующий» ремонт позволит вам убедиться в том, что бригада работает чисто, спокойно, без спешки, все заняты делом и не простаивают. Также вы сможете понять какие у прораба отношения с клиентом: он предупредит его об «экскурсии»? Возможно заказчик сам захочет подъехать и дать положительную рекомендацию бригаде.
Осуществляются ли бесплатные консультации
Хороший прораб не просто готов, он будет настаивать на том, чтобы съездить с вами на объект, познакомиться с вашим дизайнером или хотя бы с дизайн-проектом, а если у вас нет ни того, ни другого, то грамотный специалист порекомендует вам все же не пропускать этот важный шаг и даже подскажет к кому можно обратиться, исходя из особенностей вашего объекта и бюджета. И это не желание «подзаработать» на вас, а профессионализм и забота о клиенте.
Есть ли в штате сотрудников узкие специалисты
У хорошего подрядчика в бригаде не только он и Вася, но целый штат узких специалистов — сантехники, электрики, плиточники, маляры-отделочники и так далее. Если прораб убеждает вас, что его рабочие — универсалы, поверьте, они сумеют универсально испортить ваши уникальные материалы и совершить большое количество разносторонних и всеобъемлющих промахов.
Предоставляет ли подрядчик предварительную смету
Предварительная смета — декларация о намерениях. Из нее вы поймете какой перечень работ и в каком объеме готов осуществить подрядчик, какие материалы понадобятся и какие, приблизительно, деньги вам стоит подготовить. Да, смета может меняться, но она должна на чем-то изначально базироваться и из чего-то вытекать. Если изначально прораб назвал вам весьма конкурентную стоимость ремонта, не стоит сразу радоваться, не ознакомившись со сметой. Ведь удешевить ремонт можно по-разному. Стоит обратить внимание и на то, есть ли в смете дополнительные работы и их стоимость. Доделки могут не понадобиться, но цена их должна быть обозначена.
Сотрудничает ли с поставщиками
Если подрядчик долго и плодотворно сотрудничает с поставщиками строительных материалов, то это значит не только то, что у него есть «свои» скидки, но и то, что предоставляют их ему как надежному, порядочному и ответственному партнеру.
Все ли нюансы учтены в договоре
Договор, который вы готовы подписать с подрядчиком занимает меньше двух страниц? Уи-уи- это звучит сигнал тревоги. В договоре должны быть прописаны сроки, объем работ, применяемые материалы, привлекаемые специалисты, порядок поставки материалов, порядок оплаты с указанием сумм, условия, при которых сумму могут меняться (это не считая того, что к договору должна прилагаться отдельная смета) и, конечно же, ответственность сторон и гарантии. Подрядчик должен быть готов не только к тому, что в процессе эксплуатации возможно появятся какие-то недочеты, которые придется устранить но и указать в какие сроки он это сделает. На двух листиках все нюансы не поместить, даже если печатать очень мелким шрифтом.
Как подрядчик планирует «расстаться»
Окончание работ на вашем «объекте» происходит не тогда, когда ремонт закончен, а тогда, когда подписан акт приема-сдачи. То есть вы убедились в том, что мусор вывезен, все работает и выглядит так, как вам хотелось бы. Если прораб считает иначе, лучше искать другую бригаду.
